装修预算如何从细节把控?这点很关键

         

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一、影响造价的因素

1、装修项目和装修的工程量多少是影响造价的直接因素。

在装修前应首先确定装修的内容(如做多少橱柜、用涂料还是壁纸、吊什么样的顶、选什么清洁工具和铺什么材料的地板等),然后再根据选用材料项目准确计算工程量 。

2、装修工程的难易以及精度要求是影响造价的主要因素。

例如是管线,走明线就便宜、走暗线就贵。普通吊顶较便宜、而较复杂的吊顶就会贵一点;同样铺地板,实木地板与复合地板的人工费是不一样的; 另外,不同档次的安装费用也会有出入,安装3000元一套的与30000元安装费用是不一样。

3、装修档次不同是影响造价的关键。

同样的设备,原装进口产品、合资企业与国产的产品在价格上相差很大。如同样是洁具,国产的为 1至 3千元左右,而 合资的,一般也在5至8千元左右,那进口的则至少1万元以上,有的甚至超过3万元。对一般人而言,选材是很讲究的。重要的原则就是重点部位根据自己的经济能力适当用一些高档材料,其它地方则可用一些普通材料,这样造价就会降下来。如在选用乳胶漆时,墙面用漆可用高档的弹性涂料,而顶面则可用普通的哑光涂料。

4、市场价格浮动也是一个因素。

要及时了解市场行情,采购时多在质量和价格上进行一番“货比三家”,当然最好找生产厂家的直销单位或代理商。在包工包料 时也应了解材料的行情和用量,以免被“斩”。

杏彩自助注册5、施工单位的级别不同,收费标准也有所不同——级别越高价格就越贵。

撇开施工质量,单是装潢公司的规模大、办公地段好、场地大等, 所以开销的管理费用也就大。

二、确定装修项目和装修标准

装修项目和装修标准,应根据住房的条件和家庭的经济情况加以综合考虑,既不要照搬别人的样子(这会失去自我风格),也不要盲目攀比,因为装修的档次和要求各家都不尽相同,价格也会相差很大。

杏彩自助注册如以普通居民中档装修标准为例(房型按两室一厅一橱一卫双阳台的住宅假设):卫生间、橱房用地砖铺地、瓷砖贴墙面; 卫生间的顶用PVC 塑料扣板做吊顶;

厨房天花板用仿瓷涂料; 室内墙面刷半光涂料,天花板用哑光涂料; 客厅(餐厅)做一米高左右木墙裙,地面走道铺通体砖;

杏彩自助注册卧室地面铺木地板、装木暖气罩,木挂镜线或木装修线,通长木窗帘盒,双包木门套; 内窗加铝合金推拉窗,阳台封铝合金窗,换铝合金门连窗;

灯具用吸顶环形艺术灯,改拉线开关等。这样装修项目和装修标准的造价按目前上海市场价来算需 2万元。厨房设备、橱具更新:用防火板做橱柜、吊橱柜,用大理石或不锈钢做台面,用不锈钢洗盆及水龙头; 柜式深型排油烟机、煤气灶及热 水器; 电器开关、插座、线路、照明改造等,按目前上海市场价估算超10000元。

卫生间设备更新:选用中外合资企业生产的中高档卫生洁具,洗脸盆加大理石台面,坐厕、浴缸、皂缸、纸缸,不锈钢喷头、水龙头、毛巾架、浴帘杆及帘、大镜子或镜箱,壁灯、排气扇等,按目前上海市场 价估算约9000元。以上三项合计,需 4.2万元左右(不含家具及家用电器)。